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從城市建筑風貌到胡同生態修復,街區更新兩年多,西什庫大街悄悄變樣了!

發布時間:2020-07-27

從城市建筑風貌到胡同生態修復,街區更新兩年多,西什庫大街悄悄變樣了!

 

2020年7月17日

北京日報和北京晚報均刊登了

關于西什庫大街街區整治的新聞

此項目是由天恒正宇公司

作為實施主體進行前期規劃和整體施工的

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        在西城區委區政府的大力支持下,在什剎海阜景街建設指揮部和什剎海街道的統籌安排及集團黨委的領導下,正宇公司積極籌措,落實主體責任,攻堅克難、逐一破解,以實際行動踐行國有企業社會責任擔當。

         隨著《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》和《首都功能核心區控制性詳細規劃(街區層面)(2018年—2035年)》的批復,如何落實規劃要求、加強老城整體保護、有效改善民生工作,讓古老的西什庫大街“靚起來”成為了街區更新的核心內容。

         正宇公司聯合北京建筑大學建筑與城市規劃學院的丁奇教授團隊開展相關工作。丁奇教授明確指出北京城市更新的價值觀念已經從注重外在的形象向注重內涵發展轉變,更新方法從注重物質空間規劃向與社會精細化治理相結合轉變,規劃工具向多元化轉變,更新的重點內容也是逐漸由表及里,從街巷的整治深入到街區內部的更新。

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 // 北京建筑大學建筑與城市規劃學院丁奇教授

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 // 西黃城根北街,工人正在對外立面進行粉刷

         今年年底,西什庫街區立面提升和公共空間更新二期工程將如約亮相。在一期基本完成西什庫大街外立面更新后,計劃二期重點打造傳統建筑風格外立面同時,增加更多小微綠地和微公園;織補胡同肌理,方便居民生活和出行。按照習近平總書記“老城不能再拆了”和整體保護古都風貌的要求,未來力爭實現打造“首都核心區具有世界級品質的舒適宜居示范街區”。

 

兩月點靚西什庫大街

        2017年,西城區推出街區整理計劃,全域按照0.4至0.6平方公里為標準劃分為80個左右的街區單元,計劃分批次完成整理和復興,位于什剎海街道轄區內的西什庫街區應運而生。這里西至西四北大街、南至西安門大街、東至西什庫大街、北至地安門西大街,曾因明代所建什庫和區域內的西什庫教堂聞名。

         然而,這片區域曾經給人的印象是街面老舊,民宅外立面難見老城風貌。即便是保留下來的門頭、外墻也近乎破敗,難覓曾經的輝煌。

         修舊如舊不是一蹴而就,更不能千篇一律。更新的一期工程聚焦西什庫大街,違建拆除后的碎磚屑仍在清理,為了保證外墻穩固,磚縫中塞入了不少新磚。由于顏色不一,一面墻上仿佛掛了幾十塊“補丁”。

         為了做好一期工程中最有代表性的標段,落實“一戶一策”,讓古老的西什庫大街“靚起來”。正宇公司由開發部和設計師牽頭設計“一戶一冊”,疏解部配合設計師和工程部與老百姓講解方案,簽署“一戶一冊”確認單。施工階段,設計師駐場跟蹤,和工程部現場工程師一日一會研究改進方案推進實施。

         2018年夏天,經過兩個多月的集中施工,西什庫大街從劉蘭塑4號起向南的200多米煥然一新。門頭有了新的掛檐磚、外立面換上了青灰色的停泥磚。有的民宅大門變成了黑紅相間的“黑紅鏡”,幾處門樓上,花瓦顯出“俏皮”;銅錢紋等傳統建筑紋路寓意吉祥,幾乎破敗的外立面變成了一派中式風格群。

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 // 加裝老人專用的扶手

        在走訪時得知院內老人多,還有坐輪椅的,需要居家養老設施。正宇公司同設計團隊商議,加裝了老人專用的扶手,這正是“一戶一策”的好處。 

         200多米的路段對于長約1.1公里的西什庫大街來說僅占五分之一。為了讓整條大街有實質性提升,設計師堅持入一戶、定一策,兩個多月的時間將西什庫大街街面上需要更新、重修的外立面整體完善一遍,還把街口處布滿電箱的墻面上加了一塊導覽牌,給一面亂墻蓋上了蓋子。

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 // 西什庫大街導覽牌

 

一塊一塊拼出的西式校門

        修舊如舊并不只是一股腦恢復古典中式或者新中式建筑風格,該街區設計師史琦在采訪中表示,西什庫小學就是按照典型的西洋古典風格進行校門修復的。

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 // 西什庫小學門口

        在修復前,校門立柱是直上直下的,是標準的中式風格。在查詢資料過程中,相關工作人員發現了一張上世紀二十年代的老照片,上面的西什庫小學校門大體就是此類樣貌,只是年代久遠,很多建筑細節無法看清。

         在征求了區、街道、校方等多方意見后,正宇公司聯合設計團隊決定著手恢復,突出街區曾經中西結合的歷史風貌。然而,他們并沒有僅僅通過一張照片就貿然動工,而是參考了同時期東交民巷的類似建筑以及西什庫小學中保留完好的西式磚券、門窗和回廊;同時,以校內的保留建筑為藍本,歷史資料為輔助,以約1:2的體積將磚券等移植到大門上。

         為了讓街區更新充滿活力,史琦表示設計團隊不僅參考前人程式,還將現今一些西方建筑紋飾織補其中,達到傳統與現代的結合。他們認為,一味修舊如舊并不能滿足現代人的審美需求和實用性,在更新的過程中,與時俱進的概念同樣重要。

         修復完成后,這座原來并不受“重視”的大門成為學生、家長和到訪者們拍照的首選。每到下午,夕陽光輝照在太陽花紋飾上,整個校門顯得熠熠生輝。慢慢的,連早晚遛彎的屬地居民也將這里當做街區“景點”之一。似乎不到這里看看,就不算來過西什庫。

 

閑置用地 變綠疏堵

        以西什庫大街為更新主體的一期工程已經竣工,以西四東大街、愛民街、西黃城根北街和教堂南路外立面提升和公共空間更新為主的二期工程正在緊鑼密鼓地進行中。與一期相比,設計團隊把更多的目光集中在居民生活的便利性和實用性上。外立面風格則保持分段、分街規劃,涵蓋中式、明清風格、民國風格和新中式。

         設計師介紹,和一期工程相比,不僅僅是外立面的提升,在更新過程中力求解決居民出行,休閑和停車等多個生活問題。

         正宇公司開發部和設計團隊通過調研并從相關方了解到街區內缺少小微綠地,而北大醫院路東側恰好有一塊閑置用地,卡在醫院急診部和街道中間,由于長期存在人員聚集、游商賣早點等情況,一度被關閉。

         經過和醫院、街道商量,去年對這處空地進行了改造,打造成了一處500多平方米的微公園。如今,這里成為了就醫患者和周邊居民休息、納涼、觀綠的好去處。為了防止人員過渡聚集,這里并沒有設置木質長椅,減少了大量后期維護耗費。既增了綠,又疏了堵。

         現在,二期工程實施過程中仍存在空間雜糅、產權交錯、管理交疊等問題。設計團隊將通過“一戶一策”,精準植入的設計方法,力求從功能需求和建筑風貌上符合核心區總體規劃要求。

         隨著《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》的落實,西什庫大街、西黃城根北大街、大紅羅廠街三條主街和西安門大街等將全部實現精彩亮相。與此同時,街區內部胡同空間生態修復和城市織補也將告竣。

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// 西黃城根北街

        希望這份“答卷”可以讓街區百姓們滿意,也可以為西城區乃至北京市的街區更新提供一個“參考答案”。

 

 

文字 | 正宇公司 石思濛

圖片 | 北京日報APP   

責編 | 正宇公司 李  潔

 

 

 


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